Por qué es esencial un plan de mantenimiento de HVAC
Para cualquier propietario de una vivienda o negocio que dependa de un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado para garantizar la comodidad y el aire limpio, es esencial un programa de mantenimiento profesional de HVAC. Su sistema de HVAC es una inversión, y un mantenimiento adecuado puede ayudar a que dure.
Entre los muchos beneficios de un contrato de mantenimiento de HVAC se encuentra el ahorro de dinero gracias a la reducción de los costes de electricidad, calefacción y refrigeración. Un sistema bien mantenido funciona con un mayor nivel de eficiencia que un sistema descuidado o que necesita ser reparado.
Las cuatro principales ventajas de tener un contrato de mantenimiento de HVAC son
- Es posible que, llegado el momento, se produzca un ahorro significativo en las reparaciones importantes, así como en la sustitución de todo el sistema.
- Mejora de la calidad del aire, ya que una unidad de HVAC sin mantenimiento probablemente albergará niveles elevados de moho y bacterias dañinas.
- Un sistema con un mantenimiento adecuado durará mucho más que uno que se ignora y se descuida hasta que surge un problema.
- Menos necesidad de cualquier reparación de emergencia del aire acondicionado o de la calefacción durante las temporadas altas de refrigeración y calefacción. Las reparaciones de emergencia suelen costar bastante más durante las temporadas altas que si se detectan en periodos fuera de temporada.
¿Qué es un contrato de mantenimiento de HVAC?
Al igual que todos los equipos mecánicos y eléctricos complejos, los sistemas de calefacción, refrigeración y ventilación requieren una inspección rutinaria y un mantenimiento regular para que todos los componentes del sistema sigan funcionando de forma fiable y eficiente. El término "acuerdo de mantenimiento de HVAC" normalmente se refiere a un acuerdo continuo entre un propietario o un negocio y una empresa local de servicios de aire acondicionado y calefacción para servicios específicos. Estos servicios se realizan a intervalos específicos por una cuota anual o mensual establecida. Las prestaciones adicionales suelen ser un componente del acuerdo. Los servicios especificados pueden consistir en:
- Una revisión completa del sistema de CA
- Comprobación e inspección de diversos componentes del sistema, incluidos los conductos de suministro de aire
- Mantenimiento rutinario del sistema de aire acondicionado y calefacción/li>
- Recibir una mayor prioridad para las llamadas de servicio necesarias y el servicio de emergencia
- Importantes descuentos en las llamadas de servicio, en las piezas de repuesto necesarias e incluso en la compra e instalación de sistemas nuevos.
Los intervalos especificados para la ejecución de los acuerdos pueden variar desde tan sólo una vez al año hasta una frecuencia trimestral o incluso mensual en determinadas situaciones. Dos veces al año es el intervalo más común que se observa con las inspecciones y el mantenimiento. Estos servicios suelen producirse antes de las dos temporadas más intensas para la calefacción y el aire acondicionado. Esas dos son el verano y el invierno.
¿Qué elementos suelen incluirse en un contrato de mantenimiento de HVAC?
Todos los contratos de mantenimiento de HVAC son diferentes, y aunque no hay dos exactamente iguales, hay varias características comunes a la mayoría. Una inspección periódica del sistema dos veces al año es estándar y suele incluir:
- Confirmar el correcto funcionamiento del termostato
- Comprobación del funcionamiento de los desagües de condensados
- Comprobación de la temperatura de salida del sistema de calefacción y refrigeración
- Realizar una comprobación de monóxido de carbono
- Comprobación de los niveles de refrigerante y prueba de posibles fugas
- Inspección de las bobinas
- Confirmar el correcto funcionamiento de todos los dispositivos de seguridad
Con frecuencia, el mantenimiento rutinario está incluido y puede incluir elementos como la limpieza de los desagües de condensación, la limpieza de las bobinas del evaporador, la sustitución de los filtros del aire acondicionado o del sistema de calefacción, según sea necesario, y la limpieza de los residuos acumulados alrededor de la unidad exterior.
Ventajas y descuentos
Muchos acuerdos de mantenimiento de HVAC también incluyen beneficios y descuentos adicionales para el propietario o la empresa participante. Estos pueden incluir:
- Recibir un servicio prioritario cuando sea necesario
- Reducción de los costes de las llamadas de servicio y de los diagnósticos necesarios del sistema
- Reducción o exención de las tasas por horas extraordinarias, cuando proceda
- Descuentos de porcentaje fijo en cualquier reparación necesaria del sistema
- Precios especiales o descuentos para cualquier equipo nuevo, como un nuevo aire acondicionado, y para la instalación de un nuevo sistema de aire acondicionado
- A veces también se ven garantías ampliadas de piezas y mano de obra y ofertas especiales de financiación.
Un buen contrato de mantenimiento de HVAC debería pagarse con creces.
La razón principal que muchos propietarios y empresas dan para no adquirir un contrato de servicio de HVAC es el coste. Los planes varían y pueden ir desde los 100 dólares o menos al año hasta los 500 dólares anuales. Los factores de coste dependen de los servicios específicos y de las prestaciones ofrecidas. Sin embargo, un contrato de mantenimiento de HVAC puede pagarse fácilmente con el tiempo.
En muchos casos, realmente le ahorrará un dinero significativo junto con los diversos dolores de cabeza y sorpresas que evita. No sólo ahorrará dinero en costes energéticos en forma de facturas más bajas, sino que todos los componentes de su sistema durarán más tiempo. Los problemas pueden ser descubiertos y corregidos a tiempo antes de que se conviertan en reparaciones más extensas y costosas.
La seguridad debe ser siempre su primera consideración
Como en la mayoría de los asuntos, la seguridad debe ser su máxima prioridad cuando se trata del sistema de HVAC de su casa u oficina. Un acuerdo de mantenimiento del sistema HVAC puede contribuir en gran medida a abordar los peligros y riesgos potenciales a los que se expone con cualquier tecnología que implique electricidad, gas natural y diversas sustancias químicas peligrosas. La inspección periódica y el mantenimiento rutinario pueden identificar a menudo peligros potenciales como:
- Peligrosas fugas de monóxido de carbono o de refrigerante
- Cableado eléctrico inadecuado
- Las conexiones defectuosas de los hornos de gas natural antes de que puedan causar graves problemas de salud o costosos daños materiales.
- Dispositivos de seguridad defectuosos
A la hora de adquirir un contrato de mantenimiento de HVAC, tenga en cuenta la reputación y la experiencia de la empresa de HVAC que va a contratar. Elija una empresa de HVAC que tenga conocimientos en pruebas especializadas utilizando equipos de diagnóstico tecnológicamente avanzados. Pregunte por el personal técnico que realizará los servicios de climatización. ¿Están formados en las tecnologías más modernas? La prestación de un servicio adecuado para el mantenimiento y el funcionamiento de su equipo de HVAC es esencial para garantizar que usted reciba los máximos beneficios potenciales de su acuerdo
Una buena empresa de calefacción, ventilación y aire acondicionado comprobará si el equipo o la mano de obra aún están en vigor para su equipo actual, e incluso puede proporcionarle algunos consejos útiles para ahorrar dinero.
Elija su acuerdo de mantenimiento de HVAC con una empresa que emplea a técnicos altamente capacitados y receptivos como los de East Texas Refrigeration (ETR) Heating and Air Conditioning. ETR sirve Tyler, Texas, junto con Longview, y mayor este de Texas. En East Texas Refrigeration, ofrecemos una conveniente programación de llamadas de servicio en línea, servicio el mismo día, cambios al día siguiente, y el más alto servicio al cliente en la industria.
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